Получение кредита под залог недвижимости

займ под залог недвижимостиКредит под залог недвижимого имущества является выгодной сделкой для финансовой организации и опасной для заемщика. Так как в случае неуплаты кредита заемщик лишается своей недвижимости, в то время как банк не теряет ничего.

Чаще всего клиент использует полученные в кредит деньги на покупку другого жилья или открытие своего бизнеса. Кстати, покупка нового жилья и сдача его в аренду является очень прибыльным делом для владельца.

Перед тем, как оформить кредит под залог, стоит иметь в виду, что банки предлагают достаточно высокие процентные ставки при таком виде кредита. Например, при получении кредита в российских рублях, ставка будет 14-15%. Подобный кредит обычно выдается на срок до 30 лет.

Перед тем, как выдать сумму, банковская организация выясняет оценочную стоимость предоставляемого недвижимого имущества. После этого, кредит выдается в размере 75% от общей стоимости, что считается очень выгодным предложением. Чтобы найти банк, который сможет выдать такую сумму нужно будет пройти по нескольким. Также требуется собрать необходимые документы: акт экспертов по недвижимости (с помощью него банк устанавливает оценочную стоимость), документы на недвижимость, страховой полис на нее, а также на страхование жизни владельца, и другие.

Нередко происходят случаи отказа в кредитовании. Чтобы этого избежать, следует выяснить, при каких условиях кредит взять невозможно. К примеру, кредит не выдается, когда недвижимость находится в плохом состоянии или если была произведена незаконная перепланировка. Также в кредите будет отказано, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, либо если квартира зарегистрирована на несколько жильцов, и один из них выступает против данной сделки.

Весь собранный пакет документов необходимо предоставить в банк. Специалисты рассмотрят заявку и вынесут свое решение удовлетворить ее или отклонить.